小区楼道堆放杂物的安全隐患及法律责任
7月10日，济南市宝华新区三号楼的20楼上，一位老人在楼道内烧废旧电线，旁边堆放着大量杂物，其中还有纸盒等易燃物品，一旦火势蔓延，后果将不堪设想。
小区的楼道不仅是居民行走的通道，也是消防安全通道，是紧急情况下时我们用来疏散逃生的通道，但是有不少小区的居民楼道内都堆放着杂物，比如（鞋柜、储物柜、废纸壳、自行车、包装纸、垃圾、泡沫箱）等等。
试想一下，如果你生活在这样的环境里，每天乘坐电梯上下楼，看着脏乱的杂物总会影响心情。万一发生了火情，这些杂物会严重影响人员疏散，而且大部分杂物都是极易燃烧的物品，如果火势蔓延到楼道，其燃烧产生的浓烟，势必会给人员的疏散和消防官兵的救援带来较大的阻碍和伤害。
楼道堆放杂物容易引发消防安全事故，这个是大家公认的事实，那么为什么会有这么多的事故发生呢？归根结底是房子不够大？还是非要占着楼道贪点便宜？
今天我们从真实的案例出发
看看在楼道里堆放这么多杂物都有哪些危害呢？
事件回顾
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1、楼道起火，母女逃生被杂物绊倒烧成重伤
2013年1月11日，大连西岗区某小区，发生了一起火灾，母女两人被烧伤，25岁的女儿烧伤面积达95%。着火物质是一楼单元门楼道里的杂物。家住顶层的母女俩想冲下楼，结果慌乱之下，被放在楼道里的杂物绊倒，跌入到了一楼的火海里，妈妈于女士赶紧向邻居求救，当众人把她女儿从火堆里救出时，她已被烧得面目全非。
2、楼道起火、业主坠楼身亡
2013年4月，北京一小区楼道起火，纪某从5楼窗户跳下，不幸坠楼身亡。此次着火原因正是同楼层的蔡某在楼道堆放的浴霸和纸板箱引起。
3、楼道起火、物业出手及时
2016年11月27日，安徽省合肥市金寨路一小区发生火灾，引起火灾的就是堆放在小区楼道的杂物、废弃纸盒。所幸这次事故由于物业人员处理及时，没有造成人员伤亡。
楼道堆放杂物的危害
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楼道堆放杂物存在火灾隐患：楼道是公共空间，占用楼道空间堆放杂物会带来安全隐患。废弃杂物多为木制品、棉织品、纸制品等可燃物，存放时间久，稍遇明火极易引起火灾。
楼道是居民行走的通道，抽烟随便乱扔烟头者有之，儿童玩火、燃放爆竹者有之，这些都很容易引起火灾事故的发生。
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楼道堆放杂物造成住宅楼安全隐患：小区楼道属于公共消防通道，是广大居民日常出行的唯一通道，部分住户将杂物堆放在小区楼道内，影响了居民的进出通行和整体环境，同时也存在安全隐患。当发生地震、火灾等自然灾害的时候，将严重影响他人逃生。
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楼道堆放杂物影响日常保洁工作开展。
安全提醒
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发生的一次又一次火灾告诉我们，在楼道堆放杂物阻碍安全疏散通道，并且着火时容易增长火势蔓延，十分危险。业主们应及时“三清”，即清理楼道、清理阳台和清理厨房，避免火灾发生。
楼道堆积杂物可能触及法律法规
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《中华人民共和国消防法》第二十八条 “任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。
第六十条第三款 占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，处警告或者五百元以下罚款。
《物权法》第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 楼梯通道，所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物，明显是化共有为私有，也是对其他业主共有权的侵害。
楼道堆杂物属于违法行为，如果不是本着邻里和睦的观点，邻居完全可以起诉你！
去年5月，北京就开出首张“个人消防罚单”。
5月27日，北京市一名居住在幸福北里小区的市民，因在楼道里堆放杂物，构成“堵塞疏散通道、逾期不改”的消防违法行为，被东城区龙潭派出所处以警告以及50元罚款的处罚，这是由北京市派出所开出的首张“个人消防罚单”。由此可见，在楼道堆积杂物的行为已经突破了法律底线，对自己对他人都是隐患。处罚不是目的，提升广大市民的消防安全意识才是关键，希望大家引以为戒。
小区楼道属于公共空间，作为业主，为了自身及周围邻里的安全，要加强自我管理，养成定期清理自家闲置用品的习惯，不用的物品可卖掉或扔了，不要放在楼道里，这样才能共同创造和谐的居住环境。
消防安全与每个人都息息相关。希望看到这篇文章的朋友，能将它分享给更多的人。
让我们关注楼道杂物的同时
楼内电动车充电也是引发火灾的重要
帮凶
最主要的是容易引发火灾、爆炸等事宜
从苏州莲花新村的一幢居民楼发生火灾
27个人被困
再到知名自媒体人家中爆炸
这一切的起火点
都是因为电瓶车上楼
真实案例
2017年10月5日，位于温州市区广化桥路五仑头嘉苑的徐先生，刚迈入大门，便闻到一股焦糊味儿，十分刺鼻。客厅内各种凌乱不堪，客厅的窗帘布全部烧毁，沙发上到处是破洞。据了解发现是电动车电池爆炸起火了！
真实案例
2018年5月5日清晨6点左右，广西桂林雁山区某小区一住户将电瓶车放于楼道充电起火，据悉，起火地点位于1层楼梯间。经证实，此次事故确系电瓶车起火导致。
电瓶车爆炸起火
从着火到硝烟弥漫
只需要12秒
据官方统计
电瓶车着火之后可连续爆炸
最高可在40秒内爆炸30多次
爆炸绝大部分都是电池引起的
最容易出现的原因是过多充电
第二是线路短路导致充电器起火
进而导致电池起火爆炸
（该图源于网络）
为了自身和他人的生命财产安全
如果你是电动车主
请一定要牢记：
千万不要将电动车停放在
楼梯间、疏散通道、安全出口等处充电
楼道属于公共空间，作为业主，为了自身及周围邻里的安全，要加强自我管理，养成定期清理自家闲置用品的习惯，不用的物品可卖掉或扔掉了，不要放在楼道里，这样才能共同创造和谐的居住环境。
消防安全岂能儿戏，乱堆杂物不是了解了就没事了，私拉电线充电不是知道了就安全了，消防安全已经出现在明文法律规定的条款里，更要落实到我们日常的生活中。
消防安全与每个人都息息相关。希望看到这篇文章的朋友，能将它分享给更多的人。
来源：物业管理圈整理
统稿：晓 乐
编排：子 薇
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